Ce programme de bureau s’inscrit dans une opération d’ensemble de 9970m2 SDP, regroupant activité et habitation dans une opération urbaine mixte, située à la fois au cœur d’un tissu urbain hétérogène et face au périphérique.
Le projet donne à lire la perception d’un bâtiment composé de deux volumes :
Au Nord du terrain, sur l’avenue Paul Vaillant Couturier l’immeuble en R+5 dont le dernier niveau est en retrait offre un gabarit à la mesure d’un contexte urbain où les grandes échelles se côtoient. Un front bâti est constitué sur le boulevard, face au périphérique, jouant sur de subtils décalages de baies d’un niveau à l’autre, ainsi que sur la nature du verre alternant transparence et translucidité, revisitant ainsi la traditionnelle façade de bâtiment tertiaire. Cette écriture est enrichie par divers évènements architecturaux comme le retrait en attique, l’auvent en double hauteur du hall d’entrée.
A l’Est, sur la rue Dedouvre le bâtiment, à l’alignement sur les deux premiers niveaux offre une façade minérale en lien avec le contexte. Les niveaux sont ensuite en retrait sur ces niveaux supérieurs s‘inscrivant dans le gabarit urbain environnant et développent le même registre de façade que sur l’Avenue Paul-Vaillant Couturier.
LIEU : 131 avenue Paul Vaillant Couturier, Gentilly (94)
MOA : Groupe Lamotte
MISSION : Complète
LIVRAISON : Janvier 2021
SUPERFICIE : 9 970 m² SDP
COÛT : 23 500 000 €HT
ÉQUIPE :
WAW Architectes / SLA Architecture
Groupe Betem (B.E. TCE)
Mazet & Associés (Économiste)
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Visuels : © WAW Architectes
Photos : © Giaime Meloni
Le bâtiment de logements et d’activité en rez-de-chaussée propose une volumétrie donnant à lire sur sa façade Sud un unique corps de bâtiment en R+8. Il se confronte aux barres en R+12 qui constituent la cité du Chaperon Vert et ouvre sur une perspective entièrement dégagée. Sur sa façade Nord, la lecture des volumes est plus riche de registres et nuancée dans le but d’atténuer son échelle en cœur d’ilot. Différentes logiques de percements, matérialités différentes contribuent la richesse de cette façade en cœur d’îlot.
Ces différents traitements de façade se veulent complémentaires et permettent différents degrés de lecture tout en conférant une seule identité à l’ensemble. Le bâtiment, divisé en deux programmes, l’un social, l’autre en accession, dessine des logements dont les espaces de nuit donnent sur le cœur d’ilot et dont les séjours s’ouvrant au Sud trouvent une continuité extérieure grâce à des balcons filants.